14.09
2023
Bảo trì hệ thống nhà máy với đội ngũ KTV giàu kinh nghiệm của TEDCO

BẢO TRÌ HỆ THỐNG NHÀ MÁY TIẾT KIỆM VÀ HIỆU QUẢ

Tầm quan trọng của việc bảo trì hệ thống nhà máy

Mỗi nhà máy được cấu thành bởi hàng trăm thiết bị máy móc, tài sản kỹ thuật với các đặc tính, công dụng khác nhau. Vấn đề bảo trì hệ thống nhà máy đã không còn là câu chuyện cũ. Nhưng lại chưa bao giờ giảm tầm quan trọng trong thời cuộc các ngành công nghiệp phát triển kéo theo các loại máy móc cũng hiện đại, phức tạp hơn nhiều lần.

Hầu hết các doanh nghiệp tại Việt Nam đang gặp những khó khăn trong bảo trì hệ thống nhà máy để đảm bảo hiệu năng sản xuất, kinh doanh luôn đạt mức tốt nhất. Bảo trì hệ thống nhà máy đã trở nên phức tạp khiến nhiều doanh nghiệp sẵn sàng duy trì đội ngũ hàng chục kỹ sư để đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn, sản lượng được nâng cao.\

Những khó khăn khi bảo trì hệ thống nhà máy

Những khó khăn có thể kể đến như: mất nhiều thời gian và thất thoát nhiều chi phí  thử qua nhiều đơn vị bảo trì nhỏ lẻ cho các hạng mục máy móc, điện, điều khiển, nhà xưởng, cấp thoát nước… Dễ bị bỏ sót các hạng mục cần bảo trì; việc bảo trì không có kế hoạch, đúng phương pháp khiến quá trình sản xuất khai thác bị đình trệ trong thời gian dài,…

Đi tìm lời giải cho những vướng mắc trên, chọn đúng đơn vị đồng hành trong công tác bảo trì để tối ưu thời gian, ngân sách, giải pháp là quan trọng số 1. Nhà thầu TEDCO đáp ứng mọi nhu cầu về đầu tư công nghiệp, xây dựng nhà xưởng, sản xuất, thương mại và dịch vụ bảo trì sẽ là người đồng hành đắc lực để giải quyết những khó khăn trên.

Lợi ích khi bảo trì hệ thống nhà máy tổng thể đúng phương pháp và kịp thời

  • Vượt qua các kỳ thẩm định ISO, GMP, HACCP một cách dễ dàng
  • Làm chủ tình hình, hạn chế hỏng hóc cơ sở vật chất
  • Phát hiện và sửa chữa kịp thời lỗi trong thời gian vận hành
  • Hạn chế gián đoạn sản xuất gây thiệt hại kinh tế
  • Tối ưu công suất, sản lượng của nhà máy
  • Hạn chế lỗi NG trên sản phẩm đầu ra của nhà máy, đảm bảo chất lượng sản phẩm luôn đồng đều
  • Tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ cho hệ thống
  • Bảo đảm an toàn sản xuất, an toàn lao động cho cán bộ nhân viên

Thông thường, bảo trì hệ thống nhà máy sẽ được chia làm 2 hoạt động chính:

  • Bảo trì hệ thống nhà máy kỹ thuật: Nhân viên kỹ thuật thực hiện kiểm tra toàn bộ hệ thống máy móc. Người phụ trách cần lên kế hoạch sửa chữa kịp thời, đảm bảo mọi hoạt động trong tòa nhà được  diễn ra bình thường.
  • Bảo trì hệ thống nhà máy: công trình xây dựng: Nhân viên tiến hành thực hiện kiểm tra các hệ thống nền móng, tường, sàn,… nhằm hạn chế xuống cấp tòa nhà trong thời gian dài.

II. Quy trình bảo trì hệ thống nhà máy về kỹ thuật tòa nhà

1. Lập danh sách máy móc, thiết bị tòa nhà

Lập danh sách các thiết bị tòa nhà được xem là bước quan trọng nhất giúp ban quản lý hạn chế sự thiếu sót số lượng. Thông thường, quy trình lập danh sách sẽ bao gồm các công việc:

Bảo trì tòa nhà
Lập danh sách thiết bị trong tòa nhà
  • Bộ phận kỹ thuật lập danh sách các thiết bị máy móc thiện đang hoạt động của tòa nhà.
  • Kỹ sư trưởng xem xét danh sách các thiết bị theo phân loại, số lượng.
  • Nhân viên tiến hành cập nhật danh sách nếu có phát sinh các thiết bị mới.
  • Nhân viên phụ trách lập phiếu lý lịch đối với các loại thiết bị

2. Khảo sát hiện trạng máy móc, thiết bị tòa nhà

Căn cứ vào tính năng của thiết bị, ban quản lý cần thực hiện khảo sát tình trạng máy móc cho phù hợp.

Bảo trì tòa nhà
Khảo sát hiện trạng máy móc

Quy trình này giúp bộ phận kỹ thuật xác định được các thiết bị cần bảo dưỡng và tần suất bảo trì. Ngoài ra, các phòng ban chuyên môn còn phải xem xét về việc thuê dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng hoặc quản lý chung cư nếu nội bộ không đủ năng lực bảo trì.

3. Lập kế hoạch bảo trì hệ thống nhà máy

Bảo trì tòa nhà
Lập kế hoạch Bảo trì hệ thống nhà máy

Sau khi nắm giữ được tình trạng của từng thiết bị, bộ phận có liên quan sẽ tiến hành tư vấn bảo trì tòa nhà. Ban quản lý cần trình kế hoạch lên chủ đầu tư và chờ duyệt. Sau khi thống nhất với khách hàng, bộ phận kỹ thuật có thể tiến hành thực hiện công tác bảo trì kỹ thuật tòa nhà theo đúng kế hoạch đề ra.

4. Chuẩn bị bảo trì hệ thống nhà máy

Căn cứ theo kế hoạch bảo trì hệ thống nhà máy, bộ phận kỹ thuật tiến hành xem xét và mua các vật phẩm cần thiết.

Trường hợp cần thuê dịch vụ bảo dưỡng bên ngoài, ban quản lý phải giám sát, theo dõi chặt chẽ quy trình bảo trì.

5. Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng máy móc

Bảo trì tòa nhà
Thực hiện bảo trì tòa nhà

Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, nhân viên kỹ thuật tiến hành công tác bảo trì kỹ thuật tòa nhà. Trong quá trình thực hiện, phòng ban chịu trách nhiệm quản lý phải theo dõi chặt chẽ.

Khi sửa chữa bảo trì xong, nhân viên kỹ thuật chịu trách nhiệm thu thập và quản lý hồ sơ bảo trì bao gồm:

  • Cập nhật các thông tin vào phiếu lý lịch máy (nếu có).
  • Lưu các biên bản nghiệm thu bảo trì.

Xem thêm:QUY TRÌNH BẢO DƯỠNG TRẠM BIẾN ÁP CẦN THIẾT NĂM 2023

Để lựa chọn đơn vị quản lý có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chủ đầu tư nên tham khảo từ những người xung quanh hoặc trên các trang web. Nên chọn TEDCO là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và có chuyên môn cao thì mới giúp tòa nhà hoạt động ổn định.

CÔNG TY CỔ PHẦN TEDCO VIỆT NAM
Địa chỉ: 276/4 Trần Hưng Đạo, P. Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương
Hotline: 0907 844 840

Leave your comment

Please enter your name.
Please enter your email address.
Please enter a valid email address.
Please enter comment.